El precio justo

GAIN sabe el precio justo a través del asesoramiento de REMAX EXCELENCIA.

Sabemos que si pasan meses sin ocupación en el caso de las inversiones inmobiliarias incide negativamente sobre la renta. Buscamos, ayudar a los clientes en la toma de decisiones correctas que permitan optimizar la rentabilidad.

Selección del mejor inquilino y garante

La recolección y disponibilidad de información confidencial es uno de nuestros mayores activos para detectar inquilinos y garantes que no puedan cumplir con el contrato.

Análisis de ingresos y capacidad de pago

Controlamos la solvencia del inquilino, de su grupo familiar y de los garantes. Auditamos recibos de haberes, declaraciones juradas, certificaciones de ingresos, y demostraciones de capacidad de pago basadas en extractos bancarios y de tarjetas de crédito.

Detección de garantes falsos mediante base de datos

Para informarnos, recurrimos a Bases de Datos propias y de terceros.

Informes del registro de la propiedad inmueble

De todas las propiedades de los inquilinos y garantes:

• Pedimos Averiguación de Estado de Dominio.
• Mediante dicho informe se detectan gravámenes (hipotecas, bien de familia), embargos e interdicciones que pesan sobre el inmueble.
• Solicitamos Frecuencia de Informes.
• Saber cuántas veces se han pedido Averiguaciones de Dominio de una propiedad en los últimos dos años, permite detectar -por su reiteración- las “garantías compradas”.
• INFORMES de codeme Y OTROS ESPECIALES.
• Solicitamos Informe de CODEME y Banco Central para saber la cultura de pago del cliente.
• Chequeamos la veracidad y exactitud de los antecedentes laborales y comerciales.

Certificaciones por escribano público

Certificamos firmas de inquilinos y garantes para:

1. Asegurar la identidad real de los firmantes requiriéndoles documentos de identidad en regla y su huella dactilar.
2. Certificar las firmas y dar fecha cierta al contrato. Así se evitan, en caso de un improbable conflicto judicial, las conocidas maniobras utilizadas para demorar el rápido desalojo de los incumplidores.
3. El mejor contrato de alquiler de acuerdo a la última jurisprudencia y doctrina.
4. Realizamos el trámite de sellado de contrato cumpliendo con la ley vigente.